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阆中商品房产权40年遭疑 官方:不要斟酌太长弘远香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:阆中商品房产权40年遭疑 官方:不要考虑太长远大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网据中国之声《新闻纵横》报道,四川阆中国土局这两天格外出名,这地方要说大家并不熟悉,怎么一下就名声大噪了呢?用网友的话说,一条神回复,就足矣。2011年3月,有网友在阆中市国土局官方网站咨询:&qu...
阆中商品房产权40年遭疑 官方:不要斟酌太长弘远香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 据中国之声《新闻纵横》报道,四川阆中国土局这两天非分特别出名,这地方要说人人并不熟悉,怎么一下就名声大噪了呢?用网友的话说,一条神答复,就足矣。2011年3月,有网友在阆中市国土局官方网站咨询:"请问我们阆中商品房产权都才40年,而像南充、西充都70年,假如到时40年到期后那房子算哪个的?若何处理?是否意味着现在当一次房奴,40年后还要再当一次房奴?"房屋产权一般也都是在70年,除非是一些商业项目。对此,阆中市国土局在昔时6月份给予了答复:"1、地盘治理律例定,室庐最高70年,没有规定非70年弗成。2、40年后,我们是不是还存在这个世界,不要斟酌太长远了。"尤其是这个第二条,引起了人人的关注。想得挺淡定的也。后来尽管阆中市国土局很快就对此表示道歉,并且修改了答复的内容。不过这个事儿并没有解决大多半人的困惑,假如产权70年以内都算合法,那是多是少到底谁说了算?辛苦几十年才买到手的房子,是不是真的不能斟酌得太长远?产权到期之后,是不是就得立马得卷铺盖走人呢?就此,中国之声记者为此特别采访了国土资本部地盘应用司司长廖永林。廖永林解释说,根据地盘的不合用途,最高年限的时长也各不相同。廖司长:它是根据不合用途来规定的。室庐用地的最高年限是70年,工业用地的最高年限是50年,商业用地的年限是40年,综合用途的用地是50年。地盘应用年限的最高年限。记者:那商品房也可以设置为40年吗?廖司长:商品房可能有比40年还短的,然则你只要不跨越70年都可以的。记者:那就是说各地也可以来调剂?廖司长:它是根据有些地方的前提,有些地块的不合情况,各地只要不跨越这个国家规定的最高年限是可以制定的。比如有些地块,20年今后、30年今后要从新计划,现在的用途我看不出来,就规定二三十年今后,政府到时刻可以收回来从新计划。假如看得很清楚的,有些走的70年。就是说,只要不跨越最高年限的都是合法的。在政府与开辟商签订的出让合同里,都邑明确标明地块的用途、应用年限等信息。地块应用年限的不合也直接决定了地盘出让金的若干,以及商品房未来的发卖价格。廖永林提醒听众同伙,在买房时就一定要留意看地块的应用年限,避免不需要的麻烦。廖永林:假如你要买商品房,你就得看看,到底我这个房子是若干年?有70年的,也有可能有50年的,还有可能是40年的。这是第一个。第二个,有可能还有些地块要留意是,政府卖了70年给他,因为政府算出让年限是根据政府给开辟商签的年限时开始算的。假如开辟商开了五年,一共是70年,那你用地者拿到后就只剩65年了。假如有些开辟40年的,开辟商开辟了5年,那你拿到房子时地盘就只剩下35年了。一定看下合同,政府给他出让若干年?同时他开辟占了若干年?剩下的才是你的刻日。廖永林说,根据《城市房地产治理法》和《物权法》的规定,商品房年限届满可以自动续期,但究竟续期是有了偿是无偿,司法今朝还没有给出更具体的说明。廖永林:规定的商品房到期可以自动续期,其他用地的要提前一年向政府申请续期,政府对是否可以续期的前提予以规定。商品房的自动续期是采用什么方法,社会上可能也有很多说法,然则今朝为止司法还没给出统一的解释。(记者 冯会玲)

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